Керівник експлуатаційної служби (ЖЕК)

• думає системно,
• бере відповідальність,
• вміє наводити порядок і підтримувати його,
• говорить з людьми мовою рішень, а не виправдань.

• Повна відповідальність за експлуатацію житлового комплексу: інженерія, будівлі, територія, сервіс.
• Управління командою: технічний персонал, майстри, диспетчери, підрядники.
• Реальний управлінський вплив: ви не “черговий між”, а керівник напряму.
• Підтримка з боку керівництва та чіткі правила гри.
• Можливість впливати на процеси, стандарти, бюджет та якість сервісу, а не працювати “в ручному режимі”.

• Експлуатація та технічний стан
• Забезпечення безперебійної роботи інженерних систем (вода, електрика, опалення, ліфти тощо).
• Організація планових та аварійних робіт.
• Контроль технічного стану будівель і території.

• Формування та управління командою експлуатації.
• Контроль виконання задач, якості робіт, дисципліни.
• Навчання, стандарти, відповідальність.

• Контроль сервісу та реагування на звернення.
• Вирішення складних і конфліктних ситуацій.
• Побудова довіри до ЖЕКу як до сервісної служби.

• Контроль бюджету експлуатації.
• Робота з підрядниками: договори, якість, строки.
• Оптимізація витрат без втрати якості.

• Досвід роботи в експлуатації житлових або комерційних об'єктів.
• Розуміння інженерних систем будівель.
• Управлінські навички: команда, процеси, відповідальність.
• Вміння комунікувати з мешканцями, підрядниками, керівництвом.
• Позиція власника процесу: “це мій об'єкт”.

• Сильну управлінську роль із реальною зоною впливу.
• Стабільну роботу в системній компанії.
• Адекватне керівництво без мікроменеджменту.
• Конкурентну оплату праці (обговорюється з кандидатом).
• Можливість розвиватися разом із компанією та об'єктами.

• вміє брати відповідальність,
• не боїться приймати рішення,
• хоче бачити результат своєї роботи в реальному житті.

Rabota